Da spazio verde ad habitat naturale
Insieme a Immofonds Asset Management AG, Vebego dimostra come dalle superfici esterne curate possano nascere ecosistemi pieni di vita con un vero valore aggiunto per l’uomo e la natura.
Quando si parla di biodiversità, molte persone pensano innanzitutto a fiori selvatici, insetti o aree di compensazione ecologica. Invece, Immofonds Asset Management AG e Vebego sono partiti da un’altra domanda:
Come possiamo progettare e curare i complessi residenziali in modo da creare un valore aggiunto a lungo termine sia per le persone che per la natura?
Immofonds Asset Management AG persegue da decenni l’obiettivo di sviluppare immobili in modo sostenibile e creare valore a lungo termine. Nell’ambito dei risanamenti e degli interventi di riorganizzazione è nata quindi l’idea di non limitarsi a valorizzare visivamente l’ambiente di immobili selezionati, ma anche di organizzarlo in maniera seminaturale in modo mirato e farlo certificare.
Insieme a Vebego e a vari partner specializzati è stato avviato un processo che va ben oltre la classica cura dell’ambiente. Anziché limitarsi a gestirli, gli spazi verdi sono stati considerati parte di un ecosistema più ampio.
La domanda principale:
Come trasformare un ambiente curato in un habitat naturale pieno di vita?
Presso le sedi di Bombachstrasse a Zurigo e Säumerstrasse a Rüschlikon le superfici sono state analizzate, valutate e sviluppate in modo mirato. Arbusti selvatici, prati fioriti, boschi autoctoni, aree dedicate alla biodiversità, piccole strutture e rifugi naturali per gli animali sono stati consapevolmente promossi e integrati nell’ambiente circostante. Allo stesso tempo ci si è assicurati che i complessi rimanessero luoghi interessanti e vivibili per i residenti.
Ben presto è emerso che la biodiversità non si limita a migliorare l’ambiente.
Le aree seminaturali contribuiscono al raffreddamento dei complessi residenziali, favoriscono l’infiltrazione dell’acqua piovana, creano habitat naturali per le specie animali e vegetali autoctone e migliorano la qualità della vita delle persone che vi abitano. Di conseguenza, contribuiscono anche alla protezione del clima, all’adattamento alle estati sempre più calde e al mantenimento del valore degli immobili a lungo termine.
Particolarmente degna di nota è stata la stretta collaborazione tra tutte le parti coinvolte.
Immofonds Asset Management AG ha contribuito con la visione e la volontà di cambiare. Vebego ha coordinato e affiancato il processo. Partner specializzati come «Die Privatgärtner GmbH» e la «Fondazione Natura & Economia» hanno contribuito con il loro know-how. Insieme hanno dato vita a un processo collaborativo con un chiaro obiettivo: ottenere miglioramenti misurabili per l’uomo e l’ambiente.
Il successo è stato infine confermato anche in via ufficiale.
I complessi residenziali Bombachstrasse e Säumerstrasse sono stati certificati dalla «Fondazione Natura & Economia». Con una superficie di oltre 2000 metri quadrati, l’area Bombachstrasse offre oggi un prezioso habitat naturale per specie animali e vegetali autoctone e, stando al rapporto di audit, supera di gran lunga i requisiti della Fondazione.
Ma la certificazione non è mai stata il vero obiettivo. Piuttosto, dimostra in maniera tangibile che è possibile gestire diversamente gli spazi verdi.
Il progetto mostra che la biodiversità non deve essere intesa come una contraddizione con la qualità abitativa, il mantenimento del valore o la gestione professionale degli immobili. Al contrario, pensando insieme alla natura e all’uomo si creano ambienti preziosi dal punto di vista ecologico, utili in termini economici e, allo stesso tempo, degni di essere vissuti.
In altre parole, non volevamo solo curare gli spazi verdi. Il nostro obiettivo era creare luoghi in cui le persone e la natura possano prosperare insieme.
